Lo sfratto per morosità, procedura, tempi, costi e modello di intimazione

Studio Legale Prestigioso

vista (entro 10 secondi sarai reindirizzato all’articolo aggiornato  nella pagina del sito dello studio per non attendere clicca Qui)  Caso classico della locazione immobiliare è quello di un inquilino che non paga il canone, moroso appunto. E’ opportuno in casi del genere attivarsi rapidamente per ottenere lo sfratto per morosità ed avere a propria disposizione quanto prima l’immobile per poterlo … Continue reading

Affitto in nero: ottenuto il primo sfratto da un contratto non registrato dopo l’art. 5 comma 1-ter della L.80/14, vediamo come fare

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contratto non registrato

Affitto in nero: ottenuto il primo sfratto da un contratto non registrato dopo l’art. 5 comma 1-ter della L.80/14, vediamo come fare In occasione del nostro primo sfratto (ancora una volta primi in Italia) ottenuto rispetto a un contratto registrato all’Agenzia delle Entrate ex art. 3 commi 8 e 9 dlgs 23/2011, a soli 12 giorni dal 28 maggio data di … Continue reading

Pignoramento immobiliare costi, tempi, procedura e Soluzioni – Salvare casa

(entro 10 secondi sarai reindirizzato all’articolo aggiornato dopo le modifiche dei Dl 132/14, 83/15 e 59/16 nella pagina del sito dello studio per non attendere clicca Qui)   Il Pignoramento Immobiliare è spesso la conseguenza di un mutuo non pagato, per cui la Banca finisce col rivalersi sul bene. Spesso in queste situazioni il proprietario non potendo pagare decide di … Continue reading

Affitto in nero gli errori più comuni e la tutela del Proprietario

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Affitto in nero

Non registrare il contratto di locazione è la soluzione adottata da moltissimi proprietari per risparmiare le tasse, Il risparmio è considerevole se va tutto bene, ma in tempi in cui il legislatore sta incentivando in ogni modo gli inquilini a denunciare, è diventato veramente un rischio enorme per il proprietario che potrebbe esser costretto a pagare salatissime sanzioni amministrative oltre a ritrovarsi un inquilino che per 8 anni può occupare l’immobile quasi gratuitamente. Come tutelarsi allora da queste norme e da alcuni inquilini… Continue reading

Fideiussione contrattuale, bancaria e assicurativa nell’affitto, i costi

Fideiussone

Fideiussione contrattuale, bancaria e assicurativa nell’affitto, i costi In un momento storico in cui la maggior offerta di case in locazione incontra una minor disponibilità di spesa dei potenziali conduttori, i proprietari sono molto attenti a cercare inquilini affidabili, che garantiscano certezza nel pagamenti. La Sicurezza di essere pagati è un fondamentale perché i tempi  delle procedure per morosità rendono … Continue reading

Sfratto per morosità il problema fiscale dei canoni non percepiti, La Risoluzione per inadempimento

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Sfratto per morosità e tasse

  Sfratto per morosità il problema fiscale dei canoni non percepiti, La Risoluzione per Inadempimento Il problema del pagamento delle tasse sui canoni non percepiti per la morosità del conduttore è uno di quelli che spesso spingono i proprietari immobiliari a rinunciare a mettere a reddito il proprio immobile per evitare che oltre al danno del mancato incasso dei canoni … Continue reading

Quali imposte si pagano per il proprio immobile dato in Locazione, come ridurle

irpef ufficio locato

Vediamo, per introdurre l’argomento, quali imposte deve pagare il proprietario di un immobile che decide di metterlo a reddito stipulando un contratto di Locazione. Ci limiteremo ad analizzare le due principali tipologie contrattuali al riguardo, vale a dire la “locazione di immobili adibiti ad uso abitativo” disciplinata dalla Legge n. 431 del 9 dicembre 1998, e la  “locazione di  immobili … Continue reading