Lo sfratto per morosità, procedura, tempi, costi e modello di intimazione

Studio Legale Prestigioso

vista (entro 10 secondi sarai reindirizzato all’articolo aggiornato  nella pagina del sito dello studio per non attendere clicca Qui)  Caso classico della locazione immobiliare è quello di un inquilino che non paga il canone, moroso appunto. E’ opportuno in casi del genere attivarsi rapidamente per ottenere lo sfratto per morosità ed avere a propria disposizione quanto prima l’immobile per poterlo … Continue reading

Tasi: l’analisi di presupposti, base imponibile per il calcolo, aliquote, scadenze ed applicabilità conduce ad una conclusione: è una Patrimoniale come la gemella Imu!

Tasi

Parliamo di Tasi, la nuova imposta sulla casa introdotta dalla legge di Stabilità 2014 (legge 147/2013) all’art. 1 comma 639 e regolata nei successivi commi 669 e seguenti, e ciò  anche in approfondimento al nostro articolo su Forexinfo dal titolo “Tasi è solo un’IMU mascherata” cliccando sul titolo Al contrario dell’Imu espressamente definita imposta patrimoniale avrebbe una natura giuridica diversa, si tratterebbe … Continue reading

Corte Costituzionale, illegittimo dlgs 23/2011, conseguenze e rimedi

Corte Costituzionale

Corte Costituzionale, illegittimo dlgs 23/2011, conseguenze e rimedi Non per spegnere i comprensibilissimi entusiasmi di molti proprietari, ma è opportuno nell’interesse di tutti  sottolineare alcuni aspetti della ormai famosa sentenza n 50/2014 della Corte Costituzionale che ha dichiarato l’illegittimità dell’art. 3 commi 8 e 9 dlgs 23/2011 che prevedeva l’autoriduzione del canone al triplo della rendita catastale in caso di … Continue reading

Risparmiare le tasse sui tuoi immobili in affitto

In primo piano

Irpef

Il contratto di locazione è la peggiore soluzione per chi vuol tenere a reddito il proprio immobile sia per la sua scarsa flessibilità (temporale ad esempio, 4+4, 6+6 e se uno ha esigenze differenti non ha alcuna possibilità di scelta), che soprattutto per le tasse che locatore e conduttore (in minima parte) sono costretti a pagare!! Il nostro studio si è … Continue reading

Superare la crisi del mercato immobiliare è possibile, come affittare prima il proprio appartamento eliminando l’Imu e riducendo la cedolare secca

Imu

Affitta prima il tuo appartamento eliminando l’Imu e riducendo la cedolare secca Continue reading

Risarcimento del danno, cos’è, quando richiederlo, a chi spetta,come provarlo, come quantificarlo, consigli pratici

danno

Il risarcimento DEL DANNO Chiunque causi ad altri un danno ingiusto è tenuto a risarcirlo, e questo è noto. Va poi distinto nell’ambito del  danno risarcibile quello patrimoniale e non patrimoniale. Nell’ambito del danno non patrimoniale si colloca il danno alla salute o danno biologico. Partiamo quindi dal capire cos’è il danno, il danno è quel pregiudizio che deriva da un comportamento colposo (ossia … Continue reading

contratto di locazione non registrato, il contratto transitorio salva il proprietario

art 3 dlgs 23/2011

  La materia dei contratti di locazione non registrati (o registrati per un importo minore) è strettamente connessa a quella del risparmio fiscale. Si cerca di ottenerlo violando le leggi (mentre si potrebbe ottenere il medesimo risparmio sfruttando le norme vigenti a proprio favore), a volte senza la necessaria competenza e quindi senza nemmeno le opportune tutele. Prescindiamo comunque in … Continue reading

Lesioni e risarcimento danni, massimo profitto nel più breve tempo

Avvocato danni Napoli

Parliamo oggi di un argomento diverso, quello del rapporto tra avvocato, lesioni, risarcimento e transazione. La materia dei risarcimenti danni è spesso considerata, specie se derivanti da un sinistro stradale, di secondo piano, questo per le mille truffe che inondano il settore e anche per un atteggiamento tenuto dal legislatore che quando tentò con l’indennizzo diretto di sottrarre agli studi … Continue reading

Il contratto di Locazione tutele contrattuali, come aumentarle

Abbiamo visto come le tutele contrattuali del contratto di Locazione siano estremamente limitate, in special modo per quanto concerne il locatore che si trova spesso di fronte a norme imperative che gli impediscono di tutelare contrattualmente i propri interessi specifici senza incorrere nella nullità delle stesse. Il proprietario Locatore, insomma, non solo è vessato dallo stato che pretende un introito … Continue reading

Potrebbero aumentare ulteriormente le imposte sulla Locazione, come evitarlo

Locazione

Cerchiamo di capire perchè potrebbero aumentare ulteriormente le imposte (già altissime) sul contratto di locazione. A parte i soliti argomenti, il nostro debito pubblico enorme e la relativa spesa pubblica in costante aumento che ha sempre necessità di nuove risorse, abbiamo da poco visto come il governo tecnico abbia prontamente fatto ricorso ad un ulteriore inasprimento della pressione fiscale sui … Continue reading