Il contratto non registrato, ottenere lo sfratto del conduttore che si autoriduce il canone al triplo della rendita catastale, Tribunali di Genova e Roma rimettono gli atti alla Corte Costituzionale

dlgs 23/2011

Sfratto nel contratto non registrato, ottenerlo e risparmiare le tasse Lo sfratto e il contratto non registrato dopo le modifiche introdotte dall’art. 3 del d.lgs. n. 23 del 14 .3. 2011: vediamo come ottenere lo sfratto per morosità del conduttore che registra all’agenzia delle entrate il contratto e si autoriduce in tal modo il canone al triplo della rendita catastale. Ottenere lo … Continue reading

Risparmiare le tasse sui tuoi immobili in affitto

In primo piano

Irpef

Il contratto di locazione è la peggiore soluzione per chi vuol tenere a reddito il proprio immobile sia per la sua scarsa flessibilità (temporale ad esempio, 4+4, 6+6 e se uno ha esigenze differenti non ha alcuna possibilità di scelta), che soprattutto per le tasse che locatore e conduttore (in minima parte) sono costretti a pagare!! Il nostro studio si è … Continue reading

Superare la crisi del mercato immobiliare è possibile, come affittare prima il proprio appartamento eliminando l’Imu e riducendo la cedolare secca

Imu

Affitta prima il tuo appartamento eliminando l’Imu e riducendo la cedolare secca Continue reading

contratto di locazione non registrato, il contratto transitorio salva il proprietario

art 3 dlgs 23/2011

  La materia dei contratti di locazione non registrati (o registrati per un importo minore) è strettamente connessa a quella del risparmio fiscale. Si cerca di ottenerlo violando le leggi (mentre si potrebbe ottenere il medesimo risparmio sfruttando le norme vigenti a proprio favore), a volte senza la necessaria competenza e quindi senza nemmeno le opportune tutele. Prescindiamo comunque in … Continue reading

Il contratto di Locazione tutele contrattuali, come aumentarle

Abbiamo visto come le tutele contrattuali del contratto di Locazione siano estremamente limitate, in special modo per quanto concerne il locatore che si trova spesso di fronte a norme imperative che gli impediscono di tutelare contrattualmente i propri interessi specifici senza incorrere nella nullità delle stesse. Il proprietario Locatore, insomma, non solo è vessato dallo stato che pretende un introito … Continue reading

Potrebbero aumentare ulteriormente le imposte sulla Locazione, come evitarlo

Locazione

Cerchiamo di capire perchè potrebbero aumentare ulteriormente le imposte (già altissime) sul contratto di locazione. A parte i soliti argomenti, il nostro debito pubblico enorme e la relativa spesa pubblica in costante aumento che ha sempre necessità di nuove risorse, abbiamo da poco visto come il governo tecnico abbia prontamente fatto ricorso ad un ulteriore inasprimento della pressione fiscale sui … Continue reading

Quali imposte si pagano per il proprio immobile dato in Locazione, come ridurle

irpef ufficio locato

Vediamo, per introdurre l’argomento, quali imposte deve pagare il proprietario di un immobile che decide di metterlo a reddito stipulando un contratto di Locazione. Ci limiteremo ad analizzare le due principali tipologie contrattuali al riguardo, vale a dire la “locazione di immobili adibiti ad uso abitativo” disciplinata dalla Legge n. 431 del 9 dicembre 1998, e la  “locazione di  immobili … Continue reading

Come risparmiare imu e irpef sui tuoi immobili

In primo piano

tasse immobile

    Imu e Irpef sui tuoi immobili in locazione, come risparmiarle in modo del tutto legale, è davvero possibile? Ed è possibile sia relativamente alle seconde abitazioni che ad affitti di tipo commerciale, vale a dire uffici e negozi? La risposta è certamente positiva, per l’Imu il risparmio è indubbiamente fattibile relativamente alle seconde abitazioni ed in alcuni casi … Continue reading