La direttiva mutui dell’UE e le misure per ottenere il miglior prezzo dall’immobile pignorato

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Molti erroneamente ritengono che il pignoramento immobiliare sia  indirizzato unicamente a favorire i creditori a discapito del povero debitore esecutato, ma non è così, infatti gli interessi sottesi alla procedura esecutiva, alla efficacia, efficienza e migliore realizzazione del credito sono direttamente o indirettamente legati sia al prezzo di aggiudicazione sia alla posizione stessa del debitore. Evitare la vendita dell’immobile del … Continue reading

Il Ruolo dell’Esperto (Consulente Tecnico d’Ufficio) Nell’Esecuzione Immobiliare

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L’esecuzione immobiliare ha inizio con la notifica dell’atto di pignoramento e successiva trascrizione presso l’Ufficio del Territorio (gia’ Conservatoria dei Registri Immobiliari) di un atto nel quale si indicano, gli estremi richiesti del Codice civile per l’individuazione dell’immobile ipotecato che si intende sottoporre ad esecuzione e consiste in un’ingiunzione che l’Ufficiale Giudiziario fa al debitore di astenersi da qualunque atto … Continue reading

Modello di opposizione agli atti esecutivi per deposito tardivo dell’istanza di vendita – Accoglimento del Ge ed estinzione del pignoramento

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Affrontiamo oggi l’argomento del deposito tardivo dell’istanza di vendita e della conseguente cessazione dell’efficacia del pignoramento ex art. 497 c.p.c. contestabili con opposizione agli atti esecutivi ex art. 617 cpc, mettendo a disposizione dei nostri lettori anche la copia dell’opposizione da poter usare come modello ed il relativo provvedimento del Ge che ha ordinato in un caso concreto la cancellazione del … Continue reading

Perchè svendere le case all’asta non salverà le banche dai crediti in sofferenza

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Salva Banche

(entro 10 secondi sarai reindirizzato nella pagina aggiornata del sito dello studio per non attendere clicca Qui) Sebbene in questo momento storico di grande crisi del sistema bancario (ricordiamolo cominciato il 1 gennaio 2016 in conseguenza dell’entrata in vigore del cosiddetto bail-in che, per semplificare, esclude l’intervento statale per salvare gli istituti di credito in difficoltà economica) la soluzione spinta … Continue reading

La Tutela del debitore nel processo di esecuzione forzata

  (entro 10 secondi sarai reindirizzato nella pagina aggiornata del sito dello studio per non attendere clicca Qui) Una questione molto interessante, che è stata spesso affrontata nel corso degli anni dalla Corte di Cassazione con una serie di sentenze, è quella relativa alla tutela del debitore all’interno del processo di esecuzione forzata. Ebbene, nel processo esecutivo, da un lato … Continue reading

Espropriazione dei beni in comproprietà, tutela del debitore esecutato

espropriazione beni indivisi

Molto frequente è l’ipotesi in cui la procedura esecutiva travolge dei beni di cui vi è contitolarità del diritto in quanto il bene oggetto di pignoramento appartiene a più soggetti. Quando un immobile ha più proprietari infatti, col pignoramento del medesimo, e quindi con l’instaurarsi della procedura esecutiva sul bene indiviso, viene intaccata anche la sfera giuridica di coloro i … Continue reading

La sospensione dell’esecuzione con l’introduzione della procedura da sovraindebitamento ex L. 3/2012.

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sospensione

Molteplici sono le utilità apportate dalla legge sulla composizione della crisi da sovraindebitamento (legge 3/2012, così come modificata dal D.L. 179/2012), dirette a salvaguardare, oltre gli interessi del debitore, anche quelli dei singoli creditori. E’ bene ricordare, intanto, che il procedimento di composizione della crisi da sovaindebitamento permette di scegliere tra tre tipi di procedure: 1) accordo coi creditori di … Continue reading

Opposizione agli atti esecutivi, come e quando va proposta- La sospensione del Pignoramento

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Opposizione agli atti esecutivi

L’opposizione agli atti esecutivi, regolata dall’articolo 617 del codice di procedura civile,  è definita anche opposizione formale perchè è lo strumento attraverso il quale si contestano i vizi formali di ogni singolo atto del processo di esecuzione. Con questo tipo di opposizione si va a contestare dunque la legittimità delle modalità con cui l’azione esecutiva si svolge e quindi la regolarità formale di ogni … Continue reading

Opposizione all’esecuzione immobiliare, il rispetto della procedura e la tutela del diritto all’abitazione

Opposizione all'esecuzione

  OPPOSIZIONE ALL’ESECUZIONE E TUTELA DEL DIRITTO ALL’ABITAZIONE (entro 10 secondi sarai reindirizzato nella pagina aggiornata del sito dello studio per non attendere clicca Qui) Affrontiamo oggi un tema, quello delle opposizioni, della tutela del debitore e delle tecniche dilatorie nel rispetto della procedura esecutiva anche al fine di bloccare o impedire del tutto la vendita all’asta, caro a molti … Continue reading

Pignoramento immobiliare costi, tempi, procedura e Soluzioni – Salvare casa

(entro 10 secondi sarai reindirizzato all’articolo aggiornato dopo le modifiche dei Dl 132/14, 83/15 e 59/16 nella pagina del sito dello studio per non attendere clicca Qui)   Il Pignoramento Immobiliare è spesso la conseguenza di un mutuo non pagato, per cui la Banca finisce col rivalersi sul bene. Spesso in queste situazioni il proprietario non potendo pagare decide di … Continue reading