Il precetto per rilascio ed il preavviso di sloggio con i relativi modelli

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Precetto, dal latino praeceptum e letteralmente prescrivere, ordinare, insegnare definito in campo giuridico come “l’ultimatum per l’adempimento”, ovvero l’ultima richiesta che il creditore fa nei confronti del debitore prima di dare il via all’esecuzione forzata. Esso è prodromico a qualsiasi tipo di esecuzione di cui si voglia dare il là che sia dunque un espropriazione di beni mobili (pignoramento mobiliare), … Continue reading

Lo sfratto per morosità, procedura, tempi, costi e modello di intimazione

Studio Legale Prestigioso

vista (entro 10 secondi sarai reindirizzato all’articolo aggiornato  nella pagina del sito dello studio per non attendere clicca Qui)  Caso classico della locazione immobiliare è quello di un inquilino che non paga il canone, moroso appunto. E’ opportuno in casi del genere attivarsi rapidamente per ottenere lo sfratto per morosità ed avere a propria disposizione quanto prima l’immobile per poterlo … Continue reading

Liberalizzata la locazione commerciale sopra i 250000 euro

affitto locale commerciale

L’articolo 18 del dl 133 del 2014, Cd Sblocca Italia, contiene una norma rivoluzionaria per i contratti di locazione commerciale superiori ai 250 mila euro Continue reading

Come scegliere il miglior avvocato

Studio Legale associato d'Ambrosio Borselli

Qual’è il miglior avvocato di Roma? si chiedono molti, e di Milano, di Napoli o d’Italia? In realtà non esiste un miglior avvocato, esistono solo avvocati più o meno adatti alle necessità di un certo tipo di cliente, il segreto è scegliere, non il miglior avvocato in assoluto, ma il miglior avvocato per Voi!!! Ecco dunque qualche utile suggerimento per … Continue reading

Comodato d’uso cos’è e chi paga Imu, Tasi e Tari

tasse immobili

Il comodato è il contratto gratuito con il quale una parte (il  “comodante”) consegna all’altra parte (“comodatario”) una cosa mobile o  immobile, affinchè se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituirla ; è un contratto cd “reale” in quanto si conclude con la consegna del bene immobile (o mobile) da parte del comodante a vantaggio del comodatario. é … Continue reading

Affitto in nero: ottenuto il primo sfratto da un contratto non registrato dopo l’art. 5 comma 1-ter della L.80/14, vediamo come fare

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contratto non registrato

Affitto in nero: ottenuto il primo sfratto da un contratto non registrato dopo l’art. 5 comma 1-ter della L.80/14, vediamo come fare In occasione del nostro primo sfratto (ancora una volta primi in Italia) ottenuto rispetto a un contratto registrato all’Agenzia delle Entrate ex art. 3 commi 8 e 9 dlgs 23/2011, a soli 12 giorni dal 28 maggio data di … Continue reading

IRPEF Seconda casa LE NOVITA’ 2014: Analisi delle ultime tre cervellotiche discipline del regime irpef sulle case non locate, e una PROPOSTA DI RIFORMA CHE armonizzi IMU ed IRPEF allo scopo di combattere L’EVASIONE nel pieno rispetto DELLA SENTENZA 50/2014 DELLA CORTE COSTITUZIONALE e dell’illegittimità dell’art 3 dlgs 23/2011

Irpef seconda casa

Parliamo (in approfondimento al nostro articolo su Forexinfo dal titolo “IRPEF CASE SFITTE: LE NOVITA’ 2014“) di IRPEF Seconda casa analizzando  le novità del 2014 anche alla luce delle ultime tre cervellotiche discipline del regime irpef sulle case non locate,  e proponendo una riforme  armonizzi  IMU ed  IRPEF allo scopo di combattere l’evasione nel pieno rispetto DELLA SENTENZA 50/2014 DELLA CORTE … Continue reading

Tasi: l’analisi di presupposti, base imponibile per il calcolo, aliquote, scadenze ed applicabilità conduce ad una conclusione: è una Patrimoniale come la gemella Imu!

Tasi

Parliamo di Tasi, la nuova imposta sulla casa introdotta dalla legge di Stabilità 2014 (legge 147/2013) all’art. 1 comma 639 e regolata nei successivi commi 669 e seguenti, e ciò  anche in approfondimento al nostro articolo su Forexinfo dal titolo “Tasi è solo un’IMU mascherata” cliccando sul titolo Al contrario dell’Imu espressamente definita imposta patrimoniale avrebbe una natura giuridica diversa, si tratterebbe … Continue reading

Corte Costituzionale, illegittimo dlgs 23/2011, conseguenze e rimedi

Corte Costituzionale

Corte Costituzionale, illegittimo dlgs 23/2011, conseguenze e rimedi Non per spegnere i comprensibilissimi entusiasmi di molti proprietari, ma è opportuno nell’interesse di tutti  sottolineare alcuni aspetti della ormai famosa sentenza n 50/2014 della Corte Costituzionale che ha dichiarato l’illegittimità dell’art. 3 commi 8 e 9 dlgs 23/2011 che prevedeva l’autoriduzione del canone al triplo della rendita catastale in caso di … Continue reading

Pignoramento immobiliare costi, tempi, procedura e Soluzioni – Salvare casa

(entro 10 secondi sarai reindirizzato all’articolo aggiornato dopo le modifiche dei Dl 132/14, 83/15 e 59/16 nella pagina del sito dello studio per non attendere clicca Qui)   Il Pignoramento Immobiliare è spesso la conseguenza di un mutuo non pagato, per cui la Banca finisce col rivalersi sul bene. Spesso in queste situazioni il proprietario non potendo pagare decide di … Continue reading